125-127 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 178,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 156 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828339547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
49058828339547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 238 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 268 316 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 200 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 374 864 $ Poids 96 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 132 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 668 665 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 377 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 726 971 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 396 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 394 471 $ Poids 64 % |
| 6 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 129 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 361 075 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 367 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 395 230 $ Poids 59 % |
| 8 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 428 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 590 $ Poids 57 % |
| 9 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 274 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −39 577 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 780 380 $ Poids 55 % |
| 10 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 188 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 419 043 $ Poids 53 % |
| 11 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 398 463 $ Poids 52 % |
| 12 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 190 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 462 023 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.