123 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 101,6 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 93 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828339626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
49058828339626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 111 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 169 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 023 $ Poids 97 % |
| 3 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 237 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 314 035 $ Poids 93 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 469 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 384 453 $ Poids 90 % |
| 5 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 198 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 288 $ Poids 89 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 574 $ Poids 86 % |
| 7 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 166 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 541 $ Poids 82 % |
| 8 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 392 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 390 323 $ Poids 81 % |
| 9 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 516 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 239 $ Poids 79 % |
| 10 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 400 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 276 $ Poids 79 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 742 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 359 012 $ Poids 77 % |
| 12 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 285 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 250 785 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.