422 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 96,9 m² · constr. 1930 · terrain 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 106 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828340049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
49058828340049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 445 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 630 $ Poids 89 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 677 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 341 $ Poids 80 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 756 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 347 671 $ Poids 77 % |
| 4 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 498 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 381 107 $ Poids 77 % |
| 5 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 605 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 736 $ Poids 77 % |
| 6 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 342 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 639 $ Poids 74 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 824 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 374 551 $ Poids 72 % |
| 8 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 842 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 741 $ Poids 70 % |
| 9 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 842 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 894 $ Poids 70 % |
| 10 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 863 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 178 $ Poids 70 % |
| 11 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 871 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 728 $ Poids 70 % |
| 12 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 371 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 900 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.