461-463 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 178,2 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 233 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828340105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
49058828340105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 470 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 633 618 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 749 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 268 004 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 857 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 374 423 $ Poids 71 % |
| 4 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 802 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 358 043 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 841 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 726 212 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 955 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 667 988 $ Poids 57 % |
| 7 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 480 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 413 659 $ Poids 56 % |
| 8 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 133 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 700 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 394 089 $ Poids 55 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 146 165 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 704 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 394 820 $ Poids 51 % |
| 12 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 428 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 356 304 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.