420 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 105,1 m² · constr. 1933 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 93 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828340139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
49058828340139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 66 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 294 299 $ Poids 81 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 615 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 270 $ Poids 76 % |
| 3 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 495 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 397 186 $ Poids 75 % |
| 4 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 445 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 304 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 506 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 932 $ Poids 74 % |
| 6 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 344 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 884 $ Poids 73 % |
| 7 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 708 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 211 $ Poids 73 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 791 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 319 730 $ Poids 72 % |
| 9 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 825 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 391 827 $ Poids 72 % |
| 10 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 685 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 585 $ Poids 72 % |
| 11 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 605 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 370 793 $ Poids 71 % |
| 12 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 518 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 151 286 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.