459 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 163,2 m² · constr. 1957 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 196 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828340276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
49058828340276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 732 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 265 840 $ Poids 73 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 442 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 350 538 $ Poids 72 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 467 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −29 318 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 629 574 $ Poids 71 % |
| 4 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 497 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 408 790 $ Poids 66 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 602 $ Poids 60 % |
| 6 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 175 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 417 841 $ Poids 60 % |
| 7 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 792 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 355 338 $ Poids 58 % |
| 8 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 165 $ Poids 57 % |
| 9 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 840 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 372 081 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 822 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 720 831 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 681 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 379 733 $ Poids 55 % |
| 12 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 143 713 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.