466 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 134 900 $ +132.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828340331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
49058828340331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 362 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 349 539 $ Poids 87 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 624 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 149 $ Poids 81 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 671 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −3 843 $ | 389 064 $ Poids 79 % |
| 4 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 628 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 405 477 $ Poids 77 % |
| 5 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 257 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 356 256 $ Poids 77 % |
| 6 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 583 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 419 054 $ Poids 75 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 907 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 392 365 $ Poids 69 % |
| 8 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 299 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 279 238 $ Poids 68 % |
| 9 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 926 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 172 832 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 878 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 343 982 $ Poids 67 % |
| 11 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 956 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 444 851 $ Poids 66 % |
| 12 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 614 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 383 152 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.