460 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 107,6 m² · constr. 1959 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 152 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828340554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
49058828340554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 83 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 488 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 555 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 401 462 $ Poids 76 % |
| 3 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 769 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 488 439 $ Poids 73 % |
| 4 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 527 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 373 646 $ Poids 72 % |
| 5 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 280 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 422 $ Poids 72 % |
| 6 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 652 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 417 406 $ Poids 71 % |
| 7 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 376 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 360 928 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 585 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +2 344 $ | 171 022 $ Poids 71 % |
| 9 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 639 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 394 084 $ Poids 70 % |
| 10 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 474 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −11 703 $ | 388 619 $ Poids 70 % |
| 11 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 255 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 389 767 $ Poids 70 % |
| 12 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 561 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 431 413 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.