459-461 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 159,8 m² · constr. 1946 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 165 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828340641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
49058828340641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 384 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −21 482 $ | 328 431 $ Poids 78 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 402 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 589 954 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 785 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 248 232 $ Poids 66 % |
| 4 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 522 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 248 $ Poids 66 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 980 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 628 $ Poids 63 % |
| 6 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 184 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 393 238 $ Poids 63 % |
| 7 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 950 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 380 $ Poids 63 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 136 941 $ Poids 57 % |
| 9 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 740 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 334 586 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 876 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 430 118 $ Poids 56 % |
| 11 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 855 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 390 960 $ Poids 53 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 724 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 376 479 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.