455-457 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 225,8 m² · constr. 1955 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 250 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828340752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
49058828340752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 630 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 437 133 $ Poids 71 % |
| 2 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 823 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 483 490 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 999 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 518 859 $ Poids 64 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 682 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 260 038 $ Poids 46 % |
| 5 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 877 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 436 963 $ Poids 41 % |
| 6 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 838 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +52 900 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 892 331 $ Poids 41 % |
| 7 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 980 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +62 105 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 764 538 $ Poids 39 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 759 $ Poids 38 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +232 610 $ · Ajust. âge +69 220 $ | 2 455 055 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 739 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 642 $ Poids 27 % |
| 11 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 469 510 $ Poids 23 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 468 387 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.