451 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 150,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,5 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 210 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828340808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
49058828340808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 453 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −4 957 $ | 334 325 $ Poids 87 % |
| 2 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 224 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 400 230 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 812 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 437 318 $ Poids 68 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 982 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 551 $ Poids 63 % |
| 5 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 550 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 390 768 $ Poids 61 % |
| 6 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 786 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 397 783 $ Poids 58 % |
| 7 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 452 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 402 037 $ Poids 56 % |
| 8 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 510 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 525 541 $ Poids 54 % |
| 9 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 875 $ Poids 53 % |
| 10 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 716 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 254 666 $ Poids 53 % |
| 11 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 656 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 401 822 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 623 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge −20 038 $ | 655 659 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.