410 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 135,5 m² · constr. 1935 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 125 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828341481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
49058828341481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 483 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 288 783 $ Poids 86 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 540 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 487 $ Poids 74 % |
| 3 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 28 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 337 041 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 776 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 537 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 607 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 584 492 $ Poids 71 % |
| 6 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 415 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 406 812 $ Poids 70 % |
| 7 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 423 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 347 469 $ Poids 67 % |
| 8 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 846 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 433 586 $ Poids 62 % |
| 9 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 457 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 373 523 $ Poids 61 % |
| 10 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 649 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 526 $ Poids 60 % |
| 11 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 222 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 043 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 837 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 330 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.