402 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 110,3 m² · constr. 1941 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 132 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828341932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
49058828341932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 20 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 313 288 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 464 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 834 $ Poids 83 % |
| 3 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 379 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 365 715 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 452 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 346 982 $ Poids 79 % |
| 5 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 690 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 606 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 515 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −11 719 $ | 158 868 $ Poids 74 % |
| 7 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 631 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 349 163 $ Poids 72 % |
| 8 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 306 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 172 $ Poids 70 % |
| 9 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 570 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 761 $ Poids 70 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 792 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 328 192 $ Poids 68 % |
| 11 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 690 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 379 927 $ Poids 68 % |
| 12 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 492 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 407 383 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.