1380 Rue HEBERT · Drummondville
Valeur estimée
797 500 $
Autre · 1 748 $/m² · 456,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
812 300 $
Rôle antérieur 693 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828343806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
561 500 $
Rôle antérieur
693 400 $
ID provincial
49058828343806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 794 m · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −38 605 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 550 $ Poids 31 % |
| 2 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 011 379 $ Poids 24 % |
| 3 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 490 m · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −34 731 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 433 $ Poids 22 % |
| 4 | 36, rue Holmes, Drummondville 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (2 512 $/m²) 392,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +80 513 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 328 528 $ Poids 19 % |
| 5 | 47, rue Holmes, Drummondville 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 103 $/m²) 390 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 591 973 $ Poids 18 % |
| 6 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +27 528 $ | 336 190 $ Poids 17 % |
| 7 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +116 327 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 404 562 $ Poids 16 % |
| 8 | 529A-531, rue Lindsay, Drummondville 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 259 $/m²) 397,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 816 $ Poids 15 % |
| 9 | 430-440, rue Brock, Drummondville 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (563 $/m²) 369,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 281 133 $ Poids 14 % |
| 10 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie −28 737 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 1 603 119 $ Poids 14 % |
| 11 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −63 629 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 817 568 $ Poids 10 % |
| 12 | 130, 130A, 132, 132A, 12e Avenue, Drummondville 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (1 229 $/m²) 394,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 664 384 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.