93 Avenue PEUPLIERS · Drummondville
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 90,6 m² · constr. 1951 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 154 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828344052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
49058828344052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 556 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 270 323 $ Poids 84 % |
| 2 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 618 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 377 243 $ Poids 80 % |
| 3 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 748 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 317 106 $ Poids 76 % |
| 4 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 578 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 163 023 $ Poids 75 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 559 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 404 029 $ Poids 74 % |
| 6 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 195 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 382 438 $ Poids 73 % |
| 7 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 523 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 156 495 $ Poids 72 % |
| 8 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 586 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 361 278 $ Poids 69 % |
| 9 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 761 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 400 547 $ Poids 63 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 493 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 313 009 $ Poids 62 % |
| 11 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 729 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 370 002 $ Poids 61 % |
| 12 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 977 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 020 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.