68-70 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 166,8 m² · constr. 1947 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 171 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828344078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
49058828344078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 329 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 255 044 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 438 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 355 795 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 466 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 694 666 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 332 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 383 178 $ Poids 66 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 786 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 604 961 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 324 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 377 946 $ Poids 63 % |
| 7 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 395 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 400 575 $ Poids 63 % |
| 8 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 411 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 442 288 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 528 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −37 737 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 639 096 $ Poids 60 % |
| 10 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 577 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 343 971 $ Poids 59 % |
| 11 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 732 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 135 $ Poids 57 % |
| 12 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 429 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 440 895 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.