87 Avenue PEUPLIERS · Drummondville
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 165,2 m² · constr. 1931 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 174 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828344153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
49058828344153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 376 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 237 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 485 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 343 909 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 502 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 828 $ Poids 69 % |
| 4 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 365 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 358 722 $ Poids 65 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 739 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 558 $ Poids 64 % |
| 6 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 444 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 371 250 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 461 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 475 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 360 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 348 704 $ Poids 63 % |
| 9 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 697 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 104 $ Poids 59 % |
| 10 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 628 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 143 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 578 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −40 444 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 789 $ Poids 56 % |
| 12 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 805 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 323 104 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.