77 Avenue PEUPLIERS · Drummondville
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 227,1 m² · constr. 1950 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 185 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828344365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
49058828344365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 207 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 799 $ Poids 83 % |
| 2 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 473 375 $ Poids 54 % |
| 3 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 569 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 700 648 $ Poids 52 % |
| 4 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 453 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 569 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 428 269 $ Poids 51 % |
| 5 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 548 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +64 305 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 750 738 $ Poids 51 % |
| 6 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 427 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +55 447 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 875 404 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 508 016 $ Poids 41 % |
| 8 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 849 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 254 820 $ Poids 40 % |
| 9 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 629 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 461 167 $ Poids 32 % |
| 10 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 629 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 460 044 $ Poids 27 % |
| 11 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +47 585 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 489 $ Poids 25 % |
| 12 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 950 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +49 049 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 482 913 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.