190 Avenue PEUPLIERS · Drummondville
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 134,1 m² · constr. 1960 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 217 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828344720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
49058828344720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 504 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 421 663 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 349 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 630 007 $ Poids 80 % |
| 3 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 186 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −9 752 $ | 433 787 $ Poids 77 % |
| 4 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 289 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 088 $ Poids 73 % |
| 5 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 123 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 388 085 $ Poids 72 % |
| 6 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 782 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +1 653 $ | 321 868 $ Poids 71 % |
| 7 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 194 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 413 982 $ Poids 68 % |
| 8 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 338 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 427 130 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 188 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 448 781 $ Poids 63 % |
| 10 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 840 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 505 070 $ Poids 62 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 354 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 416 569 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 847 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 135 777 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.