57 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 137 m² · constr. 1946 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 175 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828345006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
49058828345006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 332 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 397 156 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 333 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −48 662 $ | 596 453 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 99 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 367 999 $ Poids 72 % |
| 4 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 260 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −37 059 $ | 411 209 $ Poids 71 % |
| 5 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 166 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 404 611 $ Poids 67 % |
| 6 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 941 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −21 482 $ | 302 084 $ Poids 65 % |
| 7 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 452 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 355 774 $ Poids 64 % |
| 8 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 59 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 394 410 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 679 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 128 543 $ Poids 61 % |
| 10 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 317 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 365 244 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 122 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 426 445 $ Poids 58 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 184 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 397 129 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.