60 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 193,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 257 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828345220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
49058828345220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 417 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 394 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 307 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 282 408 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 508 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 699 771 $ Poids 81 % |
| 4 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 164 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 402 202 $ Poids 77 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 795 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 665 336 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 396 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 816 775 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 443 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 761 293 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 310 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 408 444 $ Poids 55 % |
| 9 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 867 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 236 829 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 301 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 413 662 $ Poids 49 % |
| 11 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 558 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 379 329 $ Poids 44 % |
| 12 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 987 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 375 148 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.