49-51 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 224,8 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 209 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828345228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
49058828345228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 101 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 398 236 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 421 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +60 412 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 698 845 $ Poids 56 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 333 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 537 $ Poids 56 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 319 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +50 941 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 816 367 $ Poids 54 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 439 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −31 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 498 $ Poids 53 % |
| 6 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 437 020 $ Poids 49 % |
| 7 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 931 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 036 $ Poids 39 % |
| 8 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 872 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +75 682 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 676 149 $ Poids 36 % |
| 9 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 500 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 430 620 $ Poids 35 % |
| 10 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 468 776 $ Poids 34 % |
| 11 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 500 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 429 497 $ Poids 30 % |
| 12 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 820 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +46 426 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 289 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.