58 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 91,1 m² · constr. 1956 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 166 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828345361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
49058828345361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 484 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 278 204 $ Poids 87 % |
| 2 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 597 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 387 612 $ Poids 81 % |
| 3 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 483 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 415 999 $ Poids 78 % |
| 4 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 539 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 167 443 $ Poids 77 % |
| 5 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 440 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 161 306 $ Poids 76 % |
| 6 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 156 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 393 194 $ Poids 75 % |
| 7 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 836 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 326 375 $ Poids 72 % |
| 8 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 560 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 364 462 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 430 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 322 261 $ Poids 65 % |
| 10 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 728 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 410 941 $ Poids 63 % |
| 11 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 667 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 167 $ Poids 61 % |
| 12 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 924 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 406 429 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.