54 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 152,3 m² · constr. 1951 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 188 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828345453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
49058828345453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 386 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 429 525 $ Poids 83 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 340 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 391 101 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 272 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 249 190 $ Poids 69 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 903 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 328 027 $ Poids 65 % |
| 5 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 595 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 393 107 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 48 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 395 698 $ Poids 59 % |
| 7 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 219 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 435 249 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 302 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +56 216 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 645 169 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 263 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 369 967 $ Poids 54 % |
| 10 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 793 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 382 801 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 405 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −40 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 334 $ Poids 54 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 272 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 369 301 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.