44-46 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 170,5 m² · constr. 1950 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 167 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828345645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
49058828345645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 245 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 262 006 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 354 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 365 945 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 374 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 711 591 $ Poids 75 % |
| 4 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 451 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 654 958 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 242 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 386 719 $ Poids 69 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 823 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 620 493 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 233 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 386 918 $ Poids 65 % |
| 8 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 314 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 409 908 $ Poids 61 % |
| 9 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 504 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 352 835 $ Poids 61 % |
| 10 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 377 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 453 787 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 401 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 451 741 $ Poids 53 % |
| 12 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 990 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 350 905 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.