3-9 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 296,7 m² · constr. 1930 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 297 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828345736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
49058828345736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 782 $ Poids 58 % |
| 2 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 530 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 119 $ Poids 49 % |
| 3 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 465 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +59 141 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 725 414 $ Poids 43 % |
| 4 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 057 359 $ Poids 35 % |
| 5 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 757 829 $ Poids 26 % |
| 6 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 900 003 $ Poids 25 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +58 517 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 810 508 $ Poids 15 % |
| 8 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 143 $ Poids 11 % |
| 9 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −63 044 $ · Ajust. âge −87 580 $ | 736 219 $ Poids 10 % |
| 10 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +88 194 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 964 251 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.