47 Avenue PEUPLIERS · Drummondville
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 134,9 m² · constr. 1941 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 148 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828345933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
49058828345933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 413 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 383 870 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 259 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 583 143 $ Poids 82 % |
| 3 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 161 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 405 834 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 0 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 72 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 410 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 345 407 $ Poids 69 % |
| 6 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 152 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 382 848 $ Poids 67 % |
| 7 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 247 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 392 231 $ Poids 66 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 904 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 291 395 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 66 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 950 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 735 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 570 $ Poids 62 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 253 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 385 548 $ Poids 60 % |
| 12 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 315 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +50 622 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 515 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.