32-34 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 231,4 m² · constr. 1954 · terrain 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828345979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058828345979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 167 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 440 254 $ Poids 80 % |
| 2 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 437 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 718 670 $ Poids 58 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 407 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +71 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 814 $ Poids 50 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 275 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +63 872 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 899 408 $ Poids 49 % |
| 5 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 645 $ Poids 47 % |
| 6 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 522 471 $ Poids 34 % |
| 7 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 989 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 262 206 $ Poids 34 % |
| 8 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 494 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 593 $ Poids 33 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 494 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −49 354 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 861 $ Poids 31 % |
| 10 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 494 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 471 $ Poids 28 % |
| 11 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +53 693 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 597 $ Poids 24 % |
| 12 | 203, rue St-Félix, Drummondville 2024-09-12 · 743 m · Vendu 570 000 $ (2 827 $/m²) 201,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 670 123 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.