40 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 170 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828346186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
49058828346186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 166 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 508 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 321 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 367 999 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 122 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 417 404 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 306 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 185 500 $ Poids 87 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 356 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 476 503 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 496 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 423 076 $ Poids 84 % |
| 7 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 104 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 389 535 $ Poids 83 % |
| 8 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 154 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +8 594 $ | 177 413 $ Poids 82 % |
| 9 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 129 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 387 537 $ Poids 81 % |
| 10 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 594 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 367 433 $ Poids 81 % |
| 11 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 152 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 447 445 $ Poids 79 % |
| 12 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 542 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 749 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.