30 Avenue TILLEULS · Drummondville
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 123,4 m² · constr. 1967 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 189 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828346307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
49058828346307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 292 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +3 901 $ | 429 990 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 148 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 410 282 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 122 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 444 112 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 293 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 625 984 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 161 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 542 664 $ Poids 83 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 555 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 117 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 580 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 134 561 $ Poids 82 % |
| 8 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 100 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 412 609 $ Poids 81 % |
| 9 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 740 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 362 373 $ Poids 75 % |
| 10 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 171 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +8 594 $ | 188 443 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 264 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 420 545 $ Poids 65 % |
| 12 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 626 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −20 553 $ | 339 498 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.