47 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 183,4 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 254 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828346310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
49058828346310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 319 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 378 124 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 210 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 270 695 $ Poids 94 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 408 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 673 587 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 364 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 732 785 $ Poids 72 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 879 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 639 406 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 244 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 399 065 $ Poids 64 % |
| 7 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 104 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 387 715 $ Poids 61 % |
| 8 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 304 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 785 889 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 228 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 398 431 $ Poids 58 % |
| 10 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 458 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 364 259 $ Poids 55 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 810 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 065 $ Poids 47 % |
| 12 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 361 264 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.