27 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 109,1 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 230 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828346658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
49058828346658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 180 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 513 776 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 106 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 421 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 349 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 371 802 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 315 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 187 509 $ Poids 84 % |
| 5 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 123 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 393 153 $ Poids 84 % |
| 6 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 177 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 391 133 $ Poids 83 % |
| 7 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 206 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 179 114 $ Poids 82 % |
| 8 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 372 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 481 525 $ Poids 82 % |
| 9 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 537 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 427 945 $ Poids 81 % |
| 10 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 562 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 446 $ Poids 80 % |
| 11 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 274 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +5 852 $ | 408 619 $ Poids 79 % |
| 12 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 633 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 371 736 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.