31 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 156,3 m² · constr. 1950 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 197 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828346674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
49058828346674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 311 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 433 258 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 156 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 250 946 $ Poids 79 % |
| 3 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 224 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 393 892 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 309 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 684 629 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 194 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 373 129 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 175 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 372 346 $ Poids 60 % |
| 7 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 265 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 350 308 $ Poids 59 % |
| 8 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 413 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 338 388 $ Poids 59 % |
| 9 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 330 997 $ Poids 56 % |
| 10 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 340 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 433 716 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 117 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 399 029 $ Poids 53 % |
| 12 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 712 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 396 260 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.