23 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 127 m² · constr. 1942 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 265 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828346846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
49058828346846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 250 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 392 950 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 239 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 565 379 $ Poids 86 % |
| 3 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 180 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 373 030 $ Poids 81 % |
| 4 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 546 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 336 618 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 603 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 442 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 83 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 425 $ Poids 78 % |
| 7 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 204 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 203 $ Poids 76 % |
| 8 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 147 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 375 558 $ Poids 75 % |
| 9 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 310 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 374 499 $ Poids 74 % |
| 10 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 786 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 342 516 $ Poids 69 % |
| 11 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 137 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 348 654 $ Poids 67 % |
| 12 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 218 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 171 457 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.