25 Avenue TILLEULS · Drummondville
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 159,9 m² · constr. 1972 · terrain 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 326 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828347062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
49058828347062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 127 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 283 670 $ Poids 87 % |
| 2 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 217 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 483 563 $ Poids 76 % |
| 3 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 175 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 415 152 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 223 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 398 823 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 321 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 765 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 242 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 376 575 $ Poids 63 % |
| 7 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 340 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 379 451 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 215 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 916 $ Poids 62 % |
| 9 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 247 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 483 386 $ Poids 58 % |
| 10 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 294 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −49 413 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 707 420 $ Poids 51 % |
| 11 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 930 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 434 975 $ Poids 50 % |
| 12 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +21 483 $ | 371 512 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.