48-54 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 223,2 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 321 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828347199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
49058828347199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 180 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 423 402 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 217 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +57 705 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 740 938 $ Poids 61 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 158 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 421 950 $ Poids 60 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 189 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +47 806 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 863 867 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 230 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 692 580 $ Poids 55 % |
| 6 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 467 318 $ Poids 39 % |
| 7 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 291 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 455 796 $ Poids 38 % |
| 8 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 251 274 $ Poids 35 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 615 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +44 601 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 478 464 $ Poids 33 % |
| 10 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 291 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 454 673 $ Poids 32 % |
| 11 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +72 955 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 707 247 $ Poids 32 % |
| 12 | 203, rue St-Félix, Drummondville 2024-09-12 · 529 m · Vendu 570 000 $ (2 827 $/m²) 201,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 658 531 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.