46 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 104 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 151 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828347278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
49058828347278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 216 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −875 $ | 179 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 278 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 356 753 $ Poids 93 % |
| 3 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 278 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 461 655 $ Poids 92 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 492 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 408 680 $ Poids 89 % |
| 5 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 100 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 800 $ Poids 88 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 577 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 354 710 $ Poids 84 % |
| 7 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 248 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 129 $ Poids 82 % |
| 8 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 293 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 309 119 $ Poids 82 % |
| 9 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 214 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 049 $ Poids 79 % |
| 10 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 239 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 172 383 $ Poids 76 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 78 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 378 830 $ Poids 74 % |
| 12 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 428 261 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.