42-44 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 220 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 225 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828347347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
49058828347347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 165 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 439 532 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 239 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +52 290 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 767 523 $ Poids 65 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 167 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 438 676 $ Poids 64 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 185 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 896 548 $ Poids 59 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 257 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −37 578 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 707 445 $ Poids 51 % |
| 6 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 486 965 $ Poids 39 % |
| 7 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 317 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 471 948 $ Poids 38 % |
| 8 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 261 349 $ Poids 37 % |
| 9 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 732 543 $ Poids 35 % |
| 10 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 645 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 474 814 $ Poids 34 % |
| 11 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 317 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 470 826 $ Poids 33 % |
| 12 | 203, rue St-Félix, Drummondville 2024-09-12 · 559 m · Vendu 570 000 $ (2 827 $/m²) 201,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 654 007 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.