31 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 180 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828347530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
49058828347530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 291 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 183 060 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 329 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 363 503 $ Poids 91 % |
| 3 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 348 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 470 355 $ Poids 90 % |
| 4 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 157 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 502 600 $ Poids 88 % |
| 5 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 522 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 417 200 $ Poids 87 % |
| 6 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 206 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 441 949 $ Poids 83 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 616 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 362 310 $ Poids 82 % |
| 8 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 359 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 314 819 $ Poids 81 % |
| 9 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 131 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 412 849 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 206 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 175 508 $ Poids 77 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 103 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 385 610 $ Poids 74 % |
| 12 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 567 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 435 761 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.