10 Avenue TILLEULS · Drummondville
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 151,2 m² · constr. 1961 · terrain 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 219 000 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828347844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
49058828347844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 269 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 448 435 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 125 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 405 340 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 59 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 261 933 $ Poids 68 % |
| 4 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 212 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 411 266 $ Poids 59 % |
| 5 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 155 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 452 678 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 256 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +53 742 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 671 321 $ Poids 57 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 343 281 $ Poids 55 % |
| 8 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 317 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 900 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 243 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −42 911 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 711 246 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 141 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 386 088 $ Poids 54 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 304 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 449 793 $ Poids 53 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 169 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 368 248 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.