24-28 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 197,2 m² · constr. 2009 · terrain 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 356 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828347952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
49058828347952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 185 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 145 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 284 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 776 940 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 179 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 989 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 76 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 804 $ Poids 81 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 170 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 918 092 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 243 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 831 588 $ Poids 62 % |
| 7 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 966 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 104 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 155 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 412 272 $ Poids 53 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 711 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 806 $ Poids 47 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 128 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 192 $ Poids 47 % |
| 11 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 340 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 698 $ Poids 45 % |
| 12 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 435 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.