60 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 102,9 m² · constr. 1965 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 152 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828348042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
49058828348042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
382 150 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 174 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 475 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 238 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 461 420 $ Poids 94 % |
| 3 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 249 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 356 650 $ Poids 93 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 473 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 408 492 $ Poids 90 % |
| 5 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 80 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 492 840 $ Poids 86 % |
| 6 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 255 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 308 880 $ Poids 85 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 552 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 354 577 $ Poids 85 % |
| 8 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 272 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 433 927 $ Poids 83 % |
| 9 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 520 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 427 949 $ Poids 77 % |
| 10 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 416 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 184 570 $ Poids 76 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 260 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 405 115 $ Poids 75 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 806 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +6 064 $ | 408 030 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.