91 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 145,3 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 271 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828348206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
49058828348206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
382 150 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 180 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 460 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 87 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 398 685 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 367 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 686 679 $ Poids 65 % |
| 4 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 168 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 459 677 $ Poids 64 % |
| 5 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 337 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 403 853 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 400 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 148 505 $ Poids 55 % |
| 7 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 445 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +41 913 $ · Ajust. âge +11 703 $ | 473 508 $ Poids 53 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 352 988 $ Poids 51 % |
| 9 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 462 682 $ Poids 49 % |
| 10 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 216 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 462 804 $ Poids 48 % |
| 11 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 913 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 421 351 $ Poids 48 % |
| 12 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 201 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 362 897 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.