75 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 93,9 m² · constr. 1956 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 137 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828348313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
49058828348313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
382 150 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 275 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 282 440 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 256 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 422 132 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 190 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 163 748 $ Poids 89 % |
| 4 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 549 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 393 179 $ Poids 85 % |
| 5 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 443 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 169 799 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 501 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 370 361 $ Poids 81 % |
| 7 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 298 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 398 684 $ Poids 79 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 275 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 326 817 $ Poids 78 % |
| 9 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 578 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 342 $ Poids 73 % |
| 10 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 403 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −8 785 $ | 257 465 $ Poids 68 % |
| 11 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 943 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 360 057 $ Poids 64 % |
| 12 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 615 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 417 344 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.