69 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 125,5 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 146 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828348382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
49058828348382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 438 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 158 $ Poids 86 % |
| 2 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 406 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −35 109 $ | 394 405 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 333 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 573 456 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 288 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 379 344 $ Poids 81 % |
| 5 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 114 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 498 266 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 248 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 408 707 $ Poids 79 % |
| 7 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 113 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 381 815 $ Poids 78 % |
| 8 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 660 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 340 188 $ Poids 76 % |
| 9 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 706 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 342 284 $ Poids 74 % |
| 10 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 201 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 382 580 $ Poids 72 % |
| 11 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 835 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 495 $ Poids 64 % |
| 12 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 495 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 331 369 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.