67 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 158,7 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 209 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828348461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
49058828348461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 67 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 270 495 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 211 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 463 378 $ Poids 78 % |
| 3 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 81 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 413 799 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 262 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 732 086 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 128 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 379 276 $ Poids 66 % |
| 6 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 245 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 362 930 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 228 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 375 426 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 198 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 397 234 $ Poids 62 % |
| 9 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 247 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 463 413 $ Poids 58 % |
| 10 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 150 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 466 842 $ Poids 50 % |
| 11 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 196 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −51 444 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 676 589 $ Poids 50 % |
| 12 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 400 703 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.