78-80 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 247,8 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 260 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828348736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
49058828348736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 173 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 501 $ Poids 69 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 264 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 466 359 $ Poids 63 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 751 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −49 063 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 655 396 $ Poids 49 % |
| 4 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 245 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −30 704 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 511 $ Poids 48 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 127 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +96 004 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 954 910 $ Poids 37 % |
| 6 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 516 199 $ Poids 35 % |
| 7 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 228 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 498 588 $ Poids 29 % |
| 8 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 732 960 $ Poids 28 % |
| 9 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 851 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 687 449 $ Poids 25 % |
| 10 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 228 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 497 466 $ Poids 25 % |
| 11 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −88 205 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 961 296 $ Poids 24 % |
| 12 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +60 127 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 972 736 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.