58 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 102,3 m² · constr. 2013 · terrain 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 259 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828348942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
49058828348942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 255 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 451 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 321 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 556 $ Poids 93 % |
| 3 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 339 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 382 674 $ Poids 91 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 562 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 471 128 $ Poids 87 % |
| 5 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 341 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 347 $ Poids 84 % |
| 6 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 168 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 075 $ Poids 84 % |
| 7 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 319 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 469 896 $ Poids 82 % |
| 8 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 642 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 868 $ Poids 81 % |
| 9 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 610 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 631 $ Poids 74 % |
| 10 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 506 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 865 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 233 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 138 $ Poids 74 % |
| 12 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 313 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 180 556 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.