102 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 129 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 227 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828349431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
49058828349431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 358 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 487 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 385 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 684 376 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 212 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 140 $ Poids 80 % |
| 4 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 485 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +39 010 $ | 474 232 $ Poids 78 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 376 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 546 $ Poids 74 % |
| 6 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 625 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +34 533 $ | 416 502 $ Poids 73 % |
| 7 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 165 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 586 $ Poids 72 % |
| 8 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 191 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 424 281 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 334 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 849 $ Poids 71 % |
| 10 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 389 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 383 372 $ Poids 65 % |
| 11 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 797 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 429 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 230 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 437 131 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.