94-96 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 228,8 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 228 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828349510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
49058828349510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 289 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 445 523 $ Poids 80 % |
| 2 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 129 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 542 $ Poids 61 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 106 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +67 181 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 779 214 $ Poids 56 % |
| 4 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 89 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 441 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 446 341 $ Poids 54 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 158 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +58 778 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 909 894 $ Poids 52 % |
| 6 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 185 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 477 879 $ Poids 37 % |
| 7 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 493 224 $ Poids 35 % |
| 8 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 185 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 476 757 $ Poids 32 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 524 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +50 989 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 484 852 $ Poids 30 % |
| 10 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 265 442 $ Poids 29 % |
| 11 | 203, rue St-Félix, Drummondville 2024-09-12 · 442 m · Vendu 570 000 $ (2 827 $/m²) 201,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 666 448 $ Poids 28 % |
| 12 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 929 789 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.